Couperusweg 83

In der beliebten Literaturviertel steht diese überraschend großzügig und gut erhaltene, instapklare Zwischenwohnung mit keiner weniger als fünf Schlafzimmern, einer Ausbaulage, einem breiten Dachstuhl und einem sonnigen Garten im Südosten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren an verschiedenen Stellen modernisiert und energetisch saniert, so dass Sie hier in einer vollständig instapklaren Wohnung optimalen Wohnkomfort genießen können.

Mit einer Nutzfläche von 133 m², einem Energieetikett A und einer idealen Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften, Bahnhof und Gesundheitszentrum ist dies eine perfekte Familienwohnung an einer sehr zentralen Lage.

Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Literaturviertel, einer kinderfreundlichen und grünen Wohnumgebung mit allen alltäglichen Einrichtungen in der Nähe. Grundschulen, Geschäfte, Freizeiteinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel (NS-Bahnhof und Bushaltestelle) sowie die Ausfahrten in Richtung A6 und A27 sind schnell und einfach erreichbar.

Einteilung

Erdgeschoss
Die Erdgeschoss ist mit einer luxuriösen Therdex-Bodenbelag ausgestattet und bietet ein wunderbares, hellen Wohnbereich.

Über den Eingang erreichen Sie den Flur mit Zählerkasten, modernem Badezimmer und Treppenaufgang. Auf der Vorderseite befindet sich die stilvolle Küche (2022) in Parallelogramm-Position, ausgestattet mit viel Schrankraum, einer Edelstahl-Spüle und verschiedenen modernen Einbauküchengeräten, darunter eine Induktionskochstelle, Ofen, Kombimikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank-/Tiefkühler-Kombination.

Die königliche Wohnzimmer ist erweitert, hell und auf den eleganten Hinterhof ausgerichtet. Der gemütliche Holzofen sorgt in den kälteren Monaten für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. An der Vorder- und Rückseite sind Schiebetüren vorhanden, beide mit Plié-Vorhängen ausgestattet.

Garten
Die sonnige Hinterhof im Südosten ist liebevoll angelegt mit Zierhecken, grünen Randstreifen, einer Aufbewahrung, BBQ-Überdachung, Außenspindel und Hinterhof. Dank der Ambiance elektrischen Sonnenschutz genießen Sie hier auch an warmen Tagen bequem das Leben im Freien.

Auch der Vorgarten ist ordentlich angelegt mit Zierbepflanzungen, Beeten, einem Containerumbau und einer Außendrehbank.

Erste Etage
Auf der ersten Etage befinden sich drei gut ausgestattete Schlafzimmer und ein vollständiger Badezimmer.

• Schlafzimmer 1 (ca. 8 m²) mit Rollrahmen
• Schlafzimmer 2 (ca. 11 m²) mit geräumigen Einbauschränken und Rollschlaf
• Schlafzimmer 3 (ca. 10 m²) mit praktischen Einbauschränken

Die geräumige Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einem Doppelbad, einer Dusche, einem zweiten WC, Waschbeckenmöbel und Design-Heizkörper.

Zweite Etage
Die zweite Etage bietet noch zwei volle Schlafzimmer und ein herrlich sonniges Dachterrasse.

• Schlafzimmer 4 (ca. 9 m²) mit eingebauter Waschmaschine- und Trocknerfläche, Fontäne mit Möbel und Schiebetür zum Dachboden
• Schlafzimmer 5 (ca. 14 m²) mit tiefen Einbauschränken auf beiden Seiten und einer breiten Dachkante mit Drehkippfenstern und Einsteckrohren

Der prächtig angelegte Dachbalkon auf der Südwestseite bildet eine wundervolle zusätzliche Außenfläche, von der Sie vollen Genuss an der Mittag- und Abendsonne haben können.

Besonderheiten
• Vollständig mit HR++-Verglasung ausgestattet (2024)
• Elektrische Rolläden in allen Schlafzimmern (2024)
• Ambiente elektrische Jalousien im Erdgeschoss
• Dach der Ausbauteile zusätzlich isoliert (2024)
• Dach renoviert im Jahr 2021
• Moderne Küche aus dem Jahr 2022
• Energieausweis A
• Beheizung über Stadtbeheizung
• Baujahr 1997
• In der Nähe des Bahnhofs, Geschäfte, Schulen und Gesundheitszentrums
• Vollständig einsatzbereit und in hervorragendem Zustand
• Gemessen gemäß NEN 2580
• Abnahme nach Absprache

Suchen Sie nach einer geräumigen, energieeffizienten und sofort beziehbaren Familienwohnung in einer Top-Location? Dann ist diese Wohnung auf jeden Fall eine Besichtigung wert.

Haftungsausschluss
Obwohl diese Informationen mit großer Sorgfalt zusammengestellt wurden, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Wir übernehmen keine Verantwortung für Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten.

Englisch:"
In der beliebten Literatuurwijk, in Gehweite von Schulen und verschiedenen Annehmlichkeiten, finden Sie diese voll ausgestattete, sofort bewohnbare Reihenhaus mit nicht weniger als fünf Schlafzimmern. Die Immobilie ist extra gut gedämmt und verfügt über eine Erweiterung, ein vollständig verglastes Dachgeschoss, elektrische Rollläden, eine moderne Küche mit Einbauküche und ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit großzügiger Badewanne, separater Dusche und zweitem WC.
Nutzfläche ca. 144 m², Rauminhalt ca. 400 m³, Grundstücksgröße 140 m². Energieklasse A, Baujahr 1997.
Standort
Das Haus ist sehr zentral gelegen in Bezug auf eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: (internationale) Schulen, Geschäfte, medizinisches Gesundheitszentrum, Freizeitbereiche, öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof und Bushaltestellen) und Hauptstraßen in Richtung A6 und A27 sind alle schnell und einfach erreichbar.
Layout
Erdgeschoss
(mit einer Luxusschicht aus Therdex ausgestattet)
• Eingang/Flur mit Zählerkasten, Toilette und Treppenaufgang.
• Moderne Küche (2022) vor dem Haus in einer parallelen Anordnung mit ausreichend Stauraum, Edelstahl-Spüle, Wasserhahn und verschiedenen eingebauten Geräten: 4-Zonen-Induktionskochfeld, Abzugshaube, Ofen, Kombimikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.
• Französische Türen zu beiden Vorgärten und Hintergärten, jeweils mit Falzschutzgittern versehen.
• Sehr geräumiges und helles Wohnzimmer mit Ausblick auf den wunderschön angelegten Hintergarten.
• Bequeme Holzofen.
Garten
• Sonniger Hinterhof mit Ausblick nach Südosten, mit Lagerhalle, dekorativen Pflastersteinen, Beeten, Außendusche, Grillhütte, Hinterausgang und Zaun.
• Ambiente elektrischer Sonnenschutz.
• Geräumiger Vorgarten mit dekorativer Pflasterung, Abfallbehälter, Beeten und Außenwasserhahn.
Erster Stock
• Landung mit Treppenaufgang.
• Schlafzimmer 1 (ca. 8 m²) mit Roll-Insektenschutzvorhang.
• Schlafzimmer 2 (ca. 11 m²) mit Roll-insektenschutz und großzügigen Einbauschränken.
• Schlafzimmer 3 (ca. 10 m²) mit großzügigen Einbauschränken.
• Badezimmer mit Doppelbadewanne, Dusche, zweitem WC, Waschbecken-Schränkchen und Designer-Heizkörper.
Zweites Stockwerk
• Schlafzimmer 4 (ca. 9 m²) mit eingebautem Schrank für Waschmaschine und Trockner, kleiner Waschtisch mit Schrank und französische Türen zur Dachterrasse.
• Schlafzimmer 5 (ca. 14 m²) mit tiefen Einbauschränken auf beiden Seiten und einem Schräge mit Kipp- und Klapptüren und eingelassenem Insektennetz.
• Schöne Ausstattung, sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausblick.
Bestimmtheiten
• Alle Verglasungen wurden 2024 durch HR++-Glas (hoch-effizient) ersetzt.
• Alle Schlafzimmer mit elektrischen Rolläden ausgestattet (2024); Ambiance-Sonnenschutz im Erdgeschoss.
• Dach der Erweiterung extra isoliert (2024).
• Dach neu renoviert (2021).
• Moderne Küche (2022).
• Energieschild A.
• Bezirkswärme.
• Errichtet im Jahr 1997.
• In Fußnähe zum Bahnhof, Geschäften, (Internationalen) Schulen und medizinischen Gesundheitszentrum.
• Bequemes, wirklich sofort bewohnbares Zuhause.
• Gemessen gemäß der branchenweiten Messnorm (NEN 2580).
• Abschluss in Beratung.
Haftungsausschluss
Obwohl diese Informationen mit großer Sorgfalt zusammengestellt wurden, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten. Lesen Sie die vollständige Beschreibung